2014.12.13

ビバ役所調査

北風が身にしみるこの頃これ以上寒くなるともう冬を越せません。

あったかいお家がより愛おしいですね ・・・なんて
こんばんは、カマタです。

先日、大阪市内と西宮市で建築を検討中の物件について役所調査に行ってきました。
役所調査とはなんぞや?
詳しくは竹浦が最近のブログに書いていますので一読下さい。
竹浦先生の役所調査

さて今回は先輩こと(自称ではございませんよ)ワタクシカマタと
師匠こと天見のペアでレッツ・ゴーして来たのですが

一軒目
大阪市内の物件については中の島にある大阪市役所へ行かなければなりません
役所に行く前にまず該当物件を下見します、先に現場を確認しておかないと
役所で得られる情報との相違等が見えない場合があるからです。
現場で得た情報と事前に準備していた法務局の土地・建物情報を持って市役所へ
大阪市役所は電子化が進んでおり、なれると知りたい情報がサクサク手に入ります。
今回の物件は特に引っかかる所も無く無事一軒目終了。

二軒目
いざ西宮市へ  の前に昼食をとり

2014-12-12 12.33.40
大阪天満のお好み焼き、大変美味しゅうございました。

からの現場確認、今回の物件はまだ詳しくはかけませんが
なかなかハードルが高いので念入りに調査!
の後、西宮市役所へ
ここでも知りたい情報を求めて各窓口でそーなの!で、どーなの?
と調査して来たのですが大量の情報に頭がショートしそうでした

二軒目の情報収集を終えて帰社したわけですが、
ここまでのお話し、まだ弊社で建築が確定している方の為にしているのでは無く
この先弊社で家と建てて下さるかも!知れない方と
お話しを進める為のまさに入り口なんです。
例えば、アナタがもし素敵な土地を独自で見つけられてとして
その土地に対してどれだけ大きい家を建てれるのか?
お隣さんの敷地から自分のお家の壁を何m離さないといけないのか?
周辺環境は?その地区ならではの条例は?埋蔵金とか出てきたらどうしたらいいの?
で、結局望んでいるお家がそこに建てれるの?

と言った問題やリスクが無いかを事前に調べさせてもらうんです、
じゃないと後々みんなが悲しい思いをしますからね
この現地調査・役所調査先にやっておくのが当たり前の事で
何も大層な事では無いのですが、
検討中の土地が今在るような方は不動産屋さんや工務店さんなどにそこら辺の事はしっかり聞いて下さいね

では明日も皆様にとって素敵な1日でありますように★

2014-12-13 07.48.21